评估对象：

土地、房屋、建筑物、在建工程等房地产

评估用途：

买卖交易、抵押贷款、征收补偿、租赁定价等

典型场景：

房地产交易：买卖双方需要评估房产市场价值以确定合理成交价

银行抵押贷款：银行要求对抵押房产进行评估以确定贷款额度

征收补偿：政府征收土地或房屋时，评估其价值以确定补偿标准

租赁定价：业主或租户需要评估房产租金水平，确保租赁价格合理

企业资产重组：公司合并或分立时，需对名下不动产进行估值

评估对象：

机械设备、车辆、存货、艺术品等可移动资产

评估用途：

企业资产重组、保险理赔、拍卖定价等

典型场景：

设备融资租赁：企业通过融资租赁方式获取设备时，需评估设备价值。

保险理赔：资产受损后，保险公司依据评估结果确定赔偿金额。

司法拍卖：法院对查封的车辆、设备等动产进行评估以确定起拍价。

企业破产清算：清算过程中需对存货、机器等动产进行估值分配。

艺术品交易：画廊或收藏家委托评估艺术品市场价值以指导买卖。

评估对象：

专利权、商标权、著作权、商誉、特许经营权等

评估用途：

企业并购、知识产权交易、融资担保等

典型场景：

企业并购：收购方评估目标公司的专利、商标等无形资产价值。

技术入股：以专利或专有技术作价入股时需进行价值评估。

侵权赔偿：法院判决知识产权侵权案件时，需评估损失金额。

品牌授权：品牌所有者评估商标价值以确定授权使用费用。

财务报表披露：上市公司需定期评估商誉等无形资产是否减值。

评估对象：

整体企业或股权价值

评估用途：

股权交易、并购重组、上市融资等

典型场景：

股权转让：股东出售股权前，需评估企业整体价值以定价

并购重组：收购方评估目标企业价值以确定收购对价是否合理

上市融资：拟上市公司需评估企业价值以确定发行股价

员工持股计划：公司实施股权激励时需评估股份公允价值

合资合作：中外企业合资时，双方各自资产评估以确定股权比例

评估对象：

股票、债券、衍生品等金融工具

评估用途：

投资决策、风险管理、财务报告等

典型场景：

投资决策：基金公司评估债券、股票价值以制定投资策略。

风险管理：银行对持有的金融资产进行估值以监控风险敞口。

财务报告：上市公司按会计准则要求定期评估金融资产公允价值。

质押融资：企业以持有的股权、债券作为质押物时需评估价值。

衍生品定价：金融机构评估期权、期货等衍生品的合理价格。